Рассорившись с отцом после смерти матери, Сара пытается начать самостоятельную жизнь и находит идеальную, как ей кажется, квартирку в одном из небольших жилых комплексов Лос-Анджелеса. Её новые соседи - всё сплошь доброжелательные милые люди, которые устраивают совместные вечеринки и заботятся друг о друге. Но по ночам Сара не может нормально спать из-за странных звуков, и вскоре она узнает о своих соседях нечто очень неприятное.
Мечта, которая с детства казалась недостижимой, наконец становится реальностью – молодого, амбициозного футболиста приглашают на эксклюзивные тренировки с легендой спорта, загадочным и харизматичным квотербеком. Но вместо триумфа его ждёт изолированный тренировочный центр, и по мере того как обучение Кэма набирает обороты, харизма наставника начинает приобретать зловещий оттенок, втягивая молодого спортсмена в дезориентирующую бездну, которая может стоить ему куда больше, чем он был готов отдать.